Leipzig Kutscherhaus

Ruhige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit EBK

Ein liebevoll angelegter Innenhofbereich verbindet das vordere Gebäude mit dem sanierten historischen Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks. Der Gartenbereich ist in sich geschlossen angelegt. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in dem absolut ruhig gelegenem Gebäude im hinteren Gartenbereich. Die Wohnung wurde aktuell komplett modernisiert und befindet sich somit in Qualität und Design auf dem neusten Stand. Alle Wohnbereiche sind mit Buchenholz-Parkett versehen. Das große Tageslichtbad ist mit großer Vollglasdusche ausgestattet. Der indirekt beleuchtet Wandspiegel sorgt für angenehmes Stimmungslicht. Die Fenster der Wohnung haben einen Ost-West Lichtachse, so dass die Wohnung am Morgen und bis in den Abend sonnendurchflutet ist. Eine kleine sich bestens einfügende Einbauküche ist Teil der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. So ist der Wohnungsnutzer autark und bestimmt seinen Verbrauch selbst.

Objektangaben

Zahlen, Daten, Fakten

Adresse: Alte Straße 4, 04229 Leipzig
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 58,50 m²
Gesamtmiete: 726,00 EUR
Kaltmiete: 580,00 EUR (zzgl. NK)
Nebenkosten: 146,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: ja
Etagenanzahl: 2

Zahlen, Daten, Fakten

Etagenanzahl: 2
Etage: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
Garten/ -mitbenutzung: ja
Einbauküche: ja

Zahlen, Daten, Fakten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Modernisierung/ Sanierung: 2020
Bezugsfrei ab: 01.12.2020
Haustiere: nein

Lage

Leipzig West
Die Alte Straße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im bunten Viertel von Leipzig-Plagwitz. Der Stadtteil Plagwitz ist durch seine unmittelbare Nähe zum Karl-Heine-Kanal und durch die Vielzahl an Grünflächen geprägt. Die „Westkultur“ ist fußläufig erreichbar – Hotspot und Künstlerzentrum der „Alten Baumwollspinnerei“.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Schulen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Echtholz Parkett
  • Neues Tageslichtbad mit großer Dusche und Regenbrause
  • Bad in reduziertminimalistischer Ausführung
  • alle Innenwände sind feingespachtelt und glatt weiß gestrichen
  • bodentiefe Verglasung mit Blick ins Grüne
  • Einbauküche
  • großer und geschmackvoll angelegter Innenhofbereich

Sonstiges

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